尊敬的“中铁•骑士公馆”业主：

    您好！

    

    非常荣幸地通知您，您所购买的“中铁•骑士公馆”自2013年12月24日至28日、30日正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对成都立方房地产公司的大力支持、理解，并真诚祝愿您：阖家欢乐、万事如意！

    届时，请您带齐本公告所列材料及费用到中铁•骑士公馆办理交付手续。若您未按照本公告告知的交付时间携带齐全所有材料及费用前来办理交付手续，则视为我公司已按合同约定向您履行了交付义务，自本公告注明的交付时间次日起，与您所购买的房屋有关的所有费用、风险、责任将由您承担。

    届时，因交房软件只在本通知约定您应当前来办理的当日才有您的交房资料，请您按以下时间办理接房手续：

    一、办理地点：“中铁•骑士公馆”交房现场。

    二、集中办理日期：2013年12月24日至2013年12月28日、30日

    三、工作时间：每天9：00-17：00

    四、所需携带资料：详见《您需携带的资料》

    五、手续办理流程：详见《交房手续办理流程》

    六、所需缴纳费用：详见《需缴纳的款项明细》

    七、咨询电话：028-85379999

    八、温馨提示：

    1、请务必于本通知约定当日前来办理，非通知当日前来办理的，因交房系统未录入您的资料而无法办理。

    2、12月24 -28、30日前来办理交付手续的业主，将获得精美礼物； 

    3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需手续后再至现场办理；

    4、若不是业主本人接房，需要提供经过公证的授权委托书（附件4）；

    5、交房手续办理费用交纳须刷卡支付，物业手续办理须交纳现金，请您提前准备好银联卡和现金；

    6、请提前准备好相关证件的复印件，因证件不齐将无法办理接房手续。

                                                                              成都立方房地产开发有限公司    

                                                                                      2013年12月16日    

 

附件1：您需携带的资料

    一、购房合同原件、备案表原件，补充协议原件和购房款收据原件。

    二、购房者为单位的，提供营业执照（或组织机构代码证）复印件，法人身份证复印件，单位介绍信或法人授权委托书（都加盖公章）。

    三、未婚业主：

男的年龄超过22周岁、女的年龄超过20周岁的单身业主，须由户口所在地民政局出具未婚证明原件，（有效期：以开发商到税务局审税时间三个月内）；

    四、业主为未成年子女：

须提供父母的结婚证、户口和身份证复印件（包括本人户口、身份证，监护人到场签字办理手续）；

    五、离异的单身业主：

须提供离婚证复印件、户口和身份证复印件（包括未成年子女户口和身份证复印件，离异时间较长的，需提供户口所在地民政局出具的离婚后未再婚证明原件，有效期：以开发商到税务局审税时五个月内）；

    六、业主为夫妻：

提供结婚证、双方户口和身份证复印件（包括未成年子女户口和身份证复印件）；

    七、已婚的个人业主：

提供结婚证、夫妻双方户口和身份证复印件（包括未成年子女户口和身份证复印件）；

    八、已有壹套以上住房（除本次所购买住房外）的业主：

只需要提供备案人身份证复印件。

    九、备案时间在结婚之前的个人购房：须提供购房人的结婚证、户口和身份证复印件；（产权证需增加或减少共有人（夫妻）姓名的，必须变更备案表，否则不能办理）。

    ★如果家庭成员名下已有壹套以上住房（除本次所购买住房外）：交房当天须在《诚信保证书》上注明并签字按手印，作为契税征收的依据。不需要提供隐形共有人（即备案表上共有人之外的其他家庭成员）户口和身份证复印件。

    十、户口需要复印首页、户主页及购房人页。

    十一、若业主本人不能前来而委托他人办理交房手续还应提供业主所在地公证处开具的委托公证书原件及委托人和被委托人身份证原件及复印件。

    十二、购房者本人近期免冠1寸照片一张（交物管建业主档案）。

 

附件2：交房手续办理流程   

    接待咨询处初审资料、领取合同备案摘要—→验房—→取号排队—→客户等待区等待办理—→办理接房手续：签订面积补差协议、填写权证办理资料、审核确认缴费清单—→凭缴费清单到财务收费处交纳各项费用（刷卡）—→凭盖章后的入住通知书领取精美礼品—→凭盖章后的入住通知书在成都东景物业公司处办理各项物业入住手续：签署相关资料、预交物业服务费（现金）、领取卡片、业主手册及钥匙等—→验房—→结束。 

 

附件3：缴纳的款项明细

    我们将在您完成交付手续后按照合同约定为您办理房屋所有权证，请您在办理房屋交付手续时同时缴纳以下产权办理费用：

    一、费用收取标准（注：以下费标准均为政府相关部门提供，我司仅为代收代缴；刷卡收取）

    

    二、物业管理公司收取的部分费用(以现金方式收取)：

    （一）物业服务费：

1、预收半年：2014年1月1日—2014年6月30日止

2、住宅：2.00元/月/㎡；

3、商业：一层：4.00元/月/㎡；

二层及二层以上：3.00元/月/㎡；

独栋（8栋）：3.50元/月/㎡。

    （二）生活垃圾处置费（预收半年，以开通开然气时间起计算）：

住宅：8元×6月=48元/户；

商业：108元×6月=648元/个门面；

独栋商业：200元×6月=1200元/栋。

    （三）水费预存金：

住宅：200元/户；

商业：1000元/户；

独栋商业：2000元/户。

    （四）电费

预存电费50元/户。

 

附件4：授 权 委 托 书（本人不能前往办理的，提前准备好）

    委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

    委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

    委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

    受托人：

性别：              出生日期：                  国    籍： 

证件及号码：                                    联系电话： 

    因本人原因不能亲自去办理中铁•骑士公馆项目                 房屋（以下简称 “该房屋”）的交接手续，现委托              作为我的代理人，全权代表本人办理该房屋交接手续及产权办理手续，包括但不限于签署相关文件、办理费用结算、领取钥匙等。

    本人将为受托人提供各项必需的文件、证明、费用等条件。对于受托人所办理的交接一切手续，本人均予以承认，并承担相应的民事责任。

    受托人无转委托权。

委托人：（签章）

法定代表人或代理人：（签字）

日期：

受托人：（签字）

日期：

温馨提示：以上办理交接的委托内容须经公证处公证，公证事项仅供参考，最终请根据您的具体委托需求向公证处确定。